188B公債投資都包含哪些投資產品及注意事項

澳洲188B投資移民注意事項

188B公債投資都包含哪些投資產品及注意事項

188B公債投資

包含哪些投資產品及注意事項

關於澳洲投資移民的部分,一直以來是很多投資人比較關心的一個話題。尤其是188公債移民類別,什麽樣的投資項目,什麽類型的投資種類,以及投資的產品需要有什麽樣的標準,在大家心中一直是一個比較模糊的概念。那麽由於188B公債移民是一種相對省心的投資移民方式,只要錢投進去,不需要投資人想太多或做很多複雜的操作,4年後基本上就可以轉爲永居簽證,因此188B一直是投資人詢問的重點内容。公債投資的項目,類別,以及管理等等,是否符合法定標準,這裏一直是一個比較模糊的地方。所以,今天TST將主要講解188B公債投資方面,它主要包含哪些投資項目,對投資產品的規定是哪些,以及相關注意事項。

Investor Visa

188b公債投資

eligible investments

在移民局内部系統中關於188B,什麽樣的投資是合格的投資有以下三個方面的要求:

  • 首先,投資人要至少有3年直接參與管理1個或多個的生意或合格的投資上
  • 其次,要求投資人有至少225萬澳元的净資產
  • 最後,這5年中的1年,至少投資150萬澳元,并且要證明投資人有直接參與到管理這些投資產品上

ownership

關於所有權這個部分就是需要證明這些投資,這些資產,是屬該投資人的,一般來説要證明ownership這塊還是很簡單的。例如,你的房子是在你名下的,銀行賬號是你的名字等等。所有權這裏還有提到一些資產是屬於共同擁有或部分擁有的問題。例如,家庭傳承下來的土地,如果是部分擁有的話就需要去國產局等相關單位開具證明。以上部分都是比較容易做到的,然而這裏可能會有一部分投資人是通過信托基金的方式間接的擁有資產,那麽這部分就比較複雜,需要另外考慮了,那麽大家如果在這部分有什麽疑問可以跟TST consultant來咨詢,這裏需要根據您具體情況來分析。

purpose of investments

關於投資的目的也有明確規定,所做的投资必须是收益爲目的,你的收益可以是利息,版税,分红,租金,或资本增值类等等这样的形式,并且要有正规的合约和报税。例如,很多投資人想通過投資房產來做188B的簽證,那麽如果買來的房子用於自住或租金是現金交易的,那就不屬於投資了,也不符合投資目的的規定。

net value only

關於投資人縂資產的要求,這裏也有説明,它要求投資人至少有225萬澳元的净資產。而這裏的净資產必須是扣除貸款的部分(如果有貸款的話),扣除貸款后的净資產要達到225萬澳元

evidencing ownership and value of an eligible investment

可以做的投資產品和注意事項

住房類房產投資

對於房產投資,如果是自住房,沒有租金,沒有任何受益,無報稅的這種情況,是不被認可為投資的。

不動產投資​

需要出具相關不動產的合法公證書。

借貸投資

將資金借貸給其他的生意,此類型的投資也是可以的。例如,創業投資的項目,投資人將資金借貸給另一方。或是投資人投資某一項目,從而獲得分紅等等。

養老金投資

亞洲國家很少有可以自己管控的養老金, 因此對於亞洲國家的投資人,養老金類的投資無法作爲投資。但如果是自我管理類型的養老金,是可以的。

金銀投資

購買金銀的投資也是可以的,需要出具金銀估價的相關證明文件。

股票投資

股票投資同樣可以,它的部分就比較簡單,出具相關的文件證明就可以了。

基金投資

關於基金投資的部分,它的重點在於投資人不能完全依賴與投資顧問來做投資,因爲188簽證要求投資人要參與到投資產品的管理上。因此,投資人要證明在投資顧問爲你提供各種不同產品時,投資人是否有自己做投資基金產品的一些比較,到底投哪一家的產品,最後做的決策應該是投資人本人才可以,通過這個過程去證明投資人是具有投資管理的能力,而不是完全依賴與投資顧問。

現金存款類投資

如果是定存形式的投資產品,那麽一定要有相關單據作爲證明。簽證官在審理的過程中所關注的重點是你所投資的產品是否有賺到利息,是否有收益。也就是說,如果這個投資并沒有賺到利息或只有很少的利息,那麽就算作是一個投資型的產品。

總結

以上就是關於188B公債投資的講解,其中最重要的關鍵在於,無論是何種投資項目,申請人需要證明的不僅僅是該投資項目的所有權,投資金額,或是投資類型,而是要證明申請人是通過自己獨立思考分析而做出的這個投資決定,簽證官看重的是投資人是否具有足夠的投資管理能力。投資人在選擇項目投資的時候,爲什麽選擇了A而不是B或C,這個分析和做決定的過程才是有經驗的專業的投資人的代表。

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